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まちづくり事例

まちづくりのモノサシ ミサワホームは、まちづくりを“つながり”で考えます。住まいの内と外、隣りあう敷地、敷地とみち、さらには、まちの周辺環境とのつながりにいたるまで。まちづくりのモノサシを、さまざまなスケールでとらえ、心から暮らしを楽しめる、豊かな住環境を描き出します。

まちづくりの実例(1) オナーズガーデン千葉ニュータウン中央

オナーズガーデン千葉ニュータウン中央

隣り合う建物がお互いに快適さを共有できる『おもいやり設計』によって、ストレスのない住環境を創造しつつ、「まち・庭・住まい」の各空間にゆるやかな連続性を持たせ、それぞれのつながりを活かした空間演出を工夫しました。分譲地内道路の両側に自然石のラインを歩道のようにつなげ、駐車場の計画的配置や建物の壁面のセットバックを行い、ゆったりとした広がりのある生活空間を演出。また、道路に面する敷地の高低差は、人工的なブロック等による土留めを露出させるのではなく、自然石の石組みでおさえ、法面に植栽を施すことで高低差による圧迫感を解消し、視覚的にやさしい印象のまちなみを実現しています。

ミサワホーム担当者の声|本分譲地の企画段階で、通常の同規模戸建分譲地(弊社内他戸建分譲地)より多目にエクステリア工事コストを計上しましたが、「69区画のまちなみ」が周辺地域の住環境づくりの先導役となり、千葉ニュータウンエリアの環境価値を高める存在になればと考えてました。まちづくりコンセプトに共感してご購入~ご入居なされたお客様も多数いらっしゃいます。全区画のリビングまたはダイニングに面して『アウトリビング』として活用できるタイル貼の大きなテラスを配置しましたが、ご入居者に好評ですね。ご入居をきっかけにガーデニングに関心を深められた方の多さも本分譲地の特徴でしょうか。(福本H.E.)

DATA
・所在地:千葉県印西市  ・総面積:13,112.01㎡  ・計画戸数:69戸
・事業種別:自社分譲  ・販売方式:建売  ・権利形態:所有権  ・販売時期:2007年7月~2011年6月
  • オナーズガーデン千葉ニュータウン中央
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まちづくりの実例(2) 多摩ニュータウン南大沢 ミサワガーデン N-CITY

ミサワガーデン N-CITY都市機構と八王子市の取り決めにより高さ10m以下の共同住宅しか建設出来ない条件がついていた為、タウンハウス形式による分譲地開発を行いました。計画地周辺は電線類を地中化した美しい戸建住宅街、そのなかに忽然とあらわれた共同住宅の街並みをいかにみせていくかが開発のポイントでした。街並造成については敷地内の道路をカーブのついた周回道路にして外構と一体化させて道路空間を広々と見せる。建物計画は、雁行配置にして街区全体に変化と開放感を与える、また外壁を総タイル張りにすることで街全体に重厚感を持たせるなどの趣向を凝らした街づくりを行いました。

ミサワホーム担当者の声|通常の建売分譲と違い連棟式で2~4の住戸が連続しています。そのため床面積は最大で480㎡にもなり、しかも総タイル張りなので周辺とは一線を画した街並になりました。また、管理組合を立ち上げ街並の維持管理をご入居者の方々で行うため、コミュニティが形成されご入居者間の交流も親密になっています。(坂田H.E.)

DATA
・所在地:東京都八王子市  ・開発総面積:5975.91㎡  ・計画戸数:30戸 ・事業種別:自社分譲
・販売方式:建売  ・権利形態:所有権(タウンハウス)  ・販売時期:2007年7月~2010年1月
  • ミサワガーデン N-CITY
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まちづくりの実例(3) 港北ニュータウン オナーズヒルセンター北

港北ニュータウン オナーズヒルセンター北

『オナーズヒルセンター北』では、インテリアショップとのコラボレーションを企画しました。当時では珍しい、お茶の香りがするデザイン性の高い‘アクセントウォール’や、インテリア性の高いスケルトン階段・螺旋階段を採用。また薄型テレビが出始めで、テレビを壁に<レイアウト>する提案をいたしました。センター北・徒歩6分という恵まれた立地であり、港北ニュータウンというブランド名に恥じない美しいまちなみを作り上げることが出来ました。外観は総タイル張りで重厚感があり、洋瓦を仕様、飽きのこないシンプルなデザイン。2間開口のワイドサッシで外との一体感があり、建具も天井いっぱいまでの高さで、実際の空間より広く感じられました。

建物グレードが大変高く、デザイン性の優れた分譲地でした。アクセントウォールは、まるでカフェの様な室内空間を作り上げました。弊社では初めて女性中心の販売チームを結成し、お客様(特に奥様)には大変ご好評でした。気軽に相談でき、女性ならではの考えが共有でき、より良いお住まい探しのご提案が出来たと自負しております。高額物件ではありましたが、お客様のリアクションが良く、非常に手ごたえを感じました。(萩原H.E.)

DATA
・所在地:神奈川県横浜市  ・開発総面積:3,497.57㎡  ・計画戸数:21戸
・事業種別:自社分譲  ・販売方式:建売  ・権利形態:所有権  ・販売時期:2005年9月~2007年9月
  • 港北ニュータウン オナーズヒルセンター北
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  • 港北ニュータウン オナーズヒルセンター北
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ミサワホームとインテリアショップの有機的なコラボレーション(PDF)

まちづくりの実例(4) ミサワガーデンあおば山の手台

ミサワガーデンあおば山の手台緑地に隣接した高台という絶好のポジションを活かして街並みをデザインしました。南側法面には擁壁を設けず、生垣にすることで圧迫感を抑制。外構は緑地との連続性を図った意匠に計画しました。また、住空間のデザインは住まいから伸びやかな眺望が楽しめるようプランニング。さらに一部住戸にはウッドデッキを設けることで、庭と住まいとの繋がりや室内空間の広がりを演出しています。自然環境を街並みに取り込み、現況の地形や立地特性に配慮した街づくりを行いました。

目指したのは緑地との連続性をテーマにした住まいと、その恵みを存分に享受する暮らしでした。家族で過ごすひとときに、四季の移ろいを感じられる贅沢な住環境。蛍の光や小鳥のさえずりと共にあるライフシーンにおいて、住まう方が暮らす程に愛着を深め、美しい街へと成長することを願ってやみません。(中川H.E.)

DATA
・所在地:神奈川県横浜市  ・開発総面積:3708.21㎡  ・計画戸数:20戸  ・事業種別:自社分譲
・販売方式:建売  ・権利形態:所有権・地上権  ・販売時期:2008年4月~2009年8月
  • ミサワガーデンあおば山の手台
  • ミサワガーデンあおば山の手台
  • オミサワガーデンあおば山の手台
  • ミサワガーデンあおば山の手台

ミサワホームのまちづくりについてもっと詳しく見る(ミサワホーム 公式サイト)

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