【公式】オナーズヒルつくばかみかわ｜つくば市｜ミサワホームの条件付き宅地分譲
information
2024.04.13 《NEW》パークサイド街区の販売を開始しました。
目次
LOCATION
日常生活に必要な商業施設から、
緊急時の病院まで必要な施設が揃う便利な
ロケーション
「万博記念公園」駅を中心に、生活利便施設が揃ったオナーズヒルつくばかみかわ周辺は、
平日はもちろん、休日も緑に囲まれたレジャーが楽しめる施設もあり、
利便と癒しに囲まれたニューフィールドです。
SHOPPING
駅からすぐのスーパーマーケットや
ドラッグストアは、普段使いに。
休日は少し足を延ばして映画館のある
大型ショッピング施設へ。
フードマーケットカスミ 万博記念公園駅前店
フード、グルメ、日用品から
ファッション、美容、健康、クリニックと
なんでも揃う商業施設
コストコホールセールつくば倉庫店
食料品はもちろん、調剤薬局や
タイヤセンター、ガスステーション等も揃う
便利な倉庫型総合スーパー
車で10分（約3,560m～4,080m）
車で10分（約4,140m～5,600m）
車で5分（約980m～1,450m）
EDUCATION
子育て支援制度も充実するつくば市は子育てにピッタリの場所。
島名小学校
A15街区から徒歩19分～20分（約1,500ｍ～1,560ｍ）
パークサイド街区から徒歩25分～26分（約1,990ｍ～2,040ｍ）
高山中学校
A15街区から徒歩21分（約1,620ｍ～1,680ｍ）
パークサイド街区から徒歩26分～27分（約2,060ｍ～2,110ｍ）
島名幼稚園
A15街区から徒歩23分（約1,770ｍ～1,830ｍ）
パークサイド街区から徒歩29分（約2,260ｍ～2,310ｍ）
島名杉の子保育園
A15街区から徒歩12分～13分（約950ｍ～1,010ｍ）
パークサイド街区から徒歩17分～18分（約1,360ｍ～1,410ｍ）
みらいのもり保育園
A15街区から徒歩19分～20分（約1,490ｍ～1,550ｍ）
パークサイド街区から徒歩25分～26分（約1,970ｍ～2,020ｍ）
PARK
季節に、イベントに出会える
ワクワクした日常。
歩いてのんびりレジャーを楽しめる週末を。
科学万博記念公園
1985年の科学万博跡地に造られた
科学万博公園はもちろん、
近隣の公園まで自然に包まれた穏やかな場所。
A15街区から徒歩2分（40m～100m）
パークサイド街区から徒歩7分～8分（560ｍ～610ｍ）
車4分（約1,480ｍ～2,010ｍ）
A15街区から徒歩4分～5分（300m～360m）
パークサイド街区から徒歩1分（10ｍ～60ｍ）
※自動車距離分数は平均時速40kmで走行した場合の所要時間です。所要時間は交通状況により変化いたします。
※自動車距離表示は〔A15街区No.4（最短）～パークサイド街区No.1（最長）〕で表記しております。
※徒歩所要時間は1分間80ｍ換算で計算しており、小数点以下は切り上げで表示しております。
交通
「万博記念公園」駅から
ビッグターミナル「秋葉原」駅へ直通53分。
都心にもダイレクトにアクセス。
【A15街区】区画・価格
全区画58坪超／先着順申込受付中！
| 区画NO | 土地面積 | 土地価格 |
| No.4 | 194.95㎡（約58.97坪） | 1,660万円 |
| No.5 | 193.05㎡（約58.39坪） | 1,660万円 |
| No.6 | 193.05㎡（約58.39坪） | 1,660万円 |
| No.7 | 194.34㎡（約58.78坪） | 1,720万円 |
※ZEH以上の基準を満たす建物とし、Nearly ZEH等は除きます。
【パークサイド街区】区画・価格
《NEW》先着順申込受付開始！！
| 区画NO | 土地面積 | 土地価格 |
| No.1 | 185.62㎡（約56.15坪） | 1,460万円 |
| No.5 | 185.62㎡（約56.15坪） | 1,590万円 |
| No.6 | 185.62㎡（約56.15坪） | 1,450万円 |
※ZEH以上の基準を満たす建物とし、Nearly ZEH等は除きます。
現地案内図
常磐道 谷田部ICから約１５分
※自動車距離分数は平均時速40kmで走行した場合の所要時間です。所要時間は交通状況により変化いたします。
※自動車距離表示は〔A15街区No.4（最短）～パークサイド街区No.1（最長）〕で表記しております。
プランニング
ミサワホームの街づくりは、住まいや土地の資産価値は周辺の環境によって高まるという視点から、
自然環境、医療環境、教育・文化環境、ショッピング環境、交通環境の五つの環境を重視。
すぐれた住環境を備えた立地に、グッドデザイン賞をはじめ、数多くの賞を受賞している実績と
ノウハウを生かしたプランニングを行っています。
土地に合わせたプランをご提案
『希望する家のラフプラン』『インフラ工事や外構工事を含めたトータル予算』『土地の決済からご入居までの資金計画』をご提案し、
間違いのない住まいづくりを
お手伝いいたします。
こだわりのデザインをかたちにできる
こだわりのインテリアを
コーディネートできる！
同じような間取りでも内装次第で様々な空間を作り出す事ができます。「和風」「洋風」「シック」「ポップ」など、自分好みのコーディネートをミサワホームの専属スタッフと
実現させませんか？
こだわりの外観デザインを
選ぶことができる！
外観デザインは、道路など外から見える家の顔です。ミサワホームは周辺環境に合わせながらも
お客様の個性に合わせた外観をご案内できます。
ライフスタイルをかたちにできる
ペットと暮らすことができる！
家族の一員であるペット達と、さらに楽しく気持ちよく暮らすために。人もペットも我慢しない、家族全員が居心地のよい空間をご提案致します。
2世帯住宅ができる！
パブリック空間とプライベート空間の最適なバランスを考え、お客様のご家族にぴったりなプランをご提案致します。
趣味が主役の家ができる！
車が主役になれるビルトインガレージは車好きな方だけでなく、雨の日でも安心して車に乗り込む事が出来るので、車を良く利用する方には
オススメのプランです。
施工
理想に合わせた構造選びで安心できる
ミサワホームの木質パネル接着構造は、高品質・高断熱で気密性がよい、耐震・耐火住宅。業界初の100年住宅の認定を受けた、50〜100年快適に住み続ける事ができる
構造です。
外観・プランの自由度が高く、様々なデザインが可能*。高品質のメタルジョイント工法採用で強固な耐震性能を実現。グッドデザイン賞を受賞しています。
設計相談・展示場見学
お近くの住宅展示場にてご要望の確認、間取り提案、資金計画のご相談ができます。
下記の来場予約ボタンよりご予約ください。
つくばハウジングパーク ANNEX
住所：茨城県つくば市学園の森3-8-1 Google MAP
車でお越しの方
学園の森コストコ向かい
つくばハウジングパーク
住所：茨城県つくば市研究学園6-51-12他 Google MAP
車でお越しの方
常磐自動車道桜土浦ICより約20分
圏央道つくば中央ICより約10分
電車でお越しの方
つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩10分
バスでお越しの方
研究学園駅「つくばセンター行」乗車
「つくばハウジングパーク」下車
つくばセンター4番乗り場「研究学園駅」乗車
「つくばハウジングパーク」下車
▲LOCATION ▲交通 ▲区画・価格 ▲現地案内図 ▲住宅設計
【A15街区】物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園都市計画事業上河原崎 ・中西特定土地区画整理事業A15街区4画地（保留地）他 |
| 交通 | つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩43分～44分 （約3,430ｍ～約3,490ｍ） |
| 総区画数 | 7区画 |
| 権利 | 使用収益権（換地処分後所有権）■換地処分予定時期／2025年3月末以降 |
| 地目 | 宅地（現況） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40%（50％）※建ぺい率の緩和あり。 特定行政庁が指定した角地にある場合は10％増となり、50％になります。 |
| 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 北側・南側・西側約6.0m、東側約4.0ｍ公道 |
| 設備 | 東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、 都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 私道負担 | なし |
| その他 | 法22条区域、上河原崎・中西地区地区計画 別途『オナーズヒルつくばかみかわ 街づくりガイドライン』あり。 本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に 外構や建物仕様についてガイドラインを設けております。 建物仕様について、下記対象区画はBELS評価書においてZEH※の認定を受けるものとします。 （※ZEH以上の基準を満たす建物とし、Nearly ZEH等は除きます。） 対象区画：A15街区〔No.7〕 |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | ミサワホーム株式会社 首都圏営業本部 分譲開発事業部 〒163-0833東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 0120-330-514 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第7576号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-4）第22353号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
「オナーズヒルつくばかみかわ〔A15街区〕」
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地価格 | 1,660万円～1,720万円 |
| 土地面積 | 193.05㎡～194.95㎡ |
| 引渡時期 | 2024年5月以降 |
| 販売開始時期 | 2023年8月 |
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
【パークサイド街区】物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園都市計画事業上河原崎 ・中西特定土地区画整理事業A3街区1画地（保留地）他 |
| 交通 | つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩48分～49分 （約3,820ｍ～約3,870ｍ） |
| 総区画数 | 6区画 |
| 権利 | 使用収益権（換地処分後所有権）■換地処分予定時期／2025年3月末以降 |
| 地目 | 宅地（現況） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%（70％）※建ぺい率の緩和あり。 特定行政庁が指定した角地にある場合は10％増となり、70％になります。 |
| 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北側（歩行者専用）約4.0m、西側約6.0m、東側約16.0ｍ、南側約6.0ｍ公道 |
| 設備 | 東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、 都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 私道負担 | なし |
| その他 | 法22条区域、上河原崎・中西地区地区計画、 別途『オナーズヒルつくばかみかわ 街づくりガイドライン』あり。 本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に 外構や建物仕様についてガイドラインを設けております。 建物仕様について、下記対象区画はBELS評価書においてZEH※の認定を受けるものとします。 （※ZEH以上の基準を満たす建物とし、Nearly ZEH等は除きます。） 対象区画：パークサイド街区〔No.1〕 |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | ミサワホーム株式会社 首都圏営業本部 分譲開発事業部 〒163-0833東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 0120-330-514 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第7576号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-4）第22353号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
「オナーズヒルつくばかみかわ〔パークサイド街区〕」
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地価格 | 1,450万円～1,590万円 |
| 土地面積 | 185.62㎡ |
| 引渡時期 | 2024年5月以降 |
| 販売開始時期 | 2024年4月 |
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
《建築条件付宅地について》
土地売買契約後3ヶ月以内にミサワホーム株式会社との間で建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、本契約は無効となり、受領した金員は全額無利息にてお返しします。ただし、売買契約の印紙代は除きます。
| 情報更新日 | 2024年4月13日 |
| 次回更新日 取引有効期限 | 2024年4月22日 2024年4月30日 |
※周辺施設等への距離表示は、A15街区はNo1区画とNo4区画、パークサイド街区はNo.1区画とNo.4区画の距離表示となります。
※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして算出し、端数は切り上げております。
※掲載の写真は2023年5月に撮影したものです。
■お電話の方はこちら
受付時間/10：00～17：00（火・水定休）
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※上記受付時間は、お問合せが可能な時間となります。
現地ご来場の際は事前にご予約手続きをお願い致します。
