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【A15街区】物件概要
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園都市計画事業上河原崎 ・中西特定土地区画整理事業A15街区7画地（保留地）他 |
| 交通 | つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩43分～44分 （約3,430ｍ～約3,490ｍ） |
| 総区画数 | 7区画 |
| 権利 | 使用収益権（換地処分後所有権）■換地処分予定時期／2028年3月末以降 |
| 地目 | 宅地（現況） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40%（50％）※建ぺい率の緩和あり。 特定行政庁が指定した角地にある場合は10％増となり、50％になります。 |
| 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 北側・南側・西側約6.0m、東側約4.0ｍ公道 |
| 設備 | 東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、 都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 私道負担 | なし |
| その他 | 法22条区域、上河原崎・中西地区地区計画 別途『オナーズヒルつくばかみかわ 街づくりガイドライン』あり。 本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に 外構や建物仕様についてガイドラインを設けております。 建物仕様について、下記対象区画はBELS評価書においてZEH※の認定を受けるものとします。 （※ZEH以上の基準を満たす建物とし、Nearly ZEH等は除きます。） 対象区画：A15街区〔No.7〕 土地売買契約後3ヶ月以内にA-15街区はミサワホーム株式会社と、 パークサイド街区はミサワホーム株式会社、 パナソニックホームズ株式会社、トヨタウッドユーホーム株式会社のいずれかの会社と 建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、本契約は無効となり、受領した金員は全額無利息にてお返しします。ただし、売買契約の印紙代は除きます。 |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | ミサワホーム株式会社 首都圏営業本部 分譲開発事業部 〒163-0833東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 0120-330-514 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第7576号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-4）第22353号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
「オナーズヒルつくばかみかわ〔A15街区〕」
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地価格 | 1,660万円・1,720万円 |
| 土地面積 | 193.05㎡・193.34㎡ |
| 引渡時期 | 要相談 |
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
| 所在地 | 茨城県つくば市研究学園都市計画事業上河原崎 ・中西特定土地区画整理事業A3街区1画地（保留地）他 |
| 交通 | つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩48分～49分 （約3,830ｍ～約3,870ｍ） |
| 総区画数 | 6区画 |
| 権利 | 使用収益権（換地処分後所有権）■換地処分予定時期／2028年3月末以降 |
| 地目 | 宅地（現況） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%（70％）※建ぺい率の緩和あり。 特定行政庁が指定した角地にある場合は10％増となり、70％になります。 |
| 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北側（歩行者専用）約4.0m、西側約6.0m、東側約16.0ｍ、南側約6.0ｍ公道 |
| 設備 | 東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、 都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 私道負担 | なし |
| その他 | 法22条区域、上河原崎・中西地区地区計画、 別途『オナーズヒルつくばかみかわ 街づくりガイドライン』あり。 本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に 外構や建物仕様についてガイドラインを設けております。 建物仕様について、下記対象区画はBELS評価書においてZEH※の認定を受けるものとします。 （※ZEH以上の基準を満たす建物とし、Nearly ZEH等は除きます。） 対象区画：パークサイド街区〔No.5〕 土地売買契約後3ヶ月以内にA-15街区はミサワホーム株式会社と、 パークサイド街区はミサワホーム株式会社、 パナソニックホームズ株式会社、トヨタウッドユーホーム株式会社のいずれかの会社と 建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。 この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、本契約は無効となり、受領した金員は全額無利息にてお返しします。ただし、売買契約の印紙代は除きます。 |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | ミサワホーム株式会社 首都圏営業本部 分譲開発事業部 〒163-0833東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 0120-330-514 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第7576号 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特-4）第22353号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
「オナーズヒルつくばかみかわ〔パークサイド街区〕」
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地価格 | 1,450万円～1,590万円 |
| 土地面積 | 185.62㎡～187.62㎡ |
| 引渡時期 | 要相談 |
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
《建築条件付宅地について》
土地売買契約後3ヶ月以内にA-15街区はミサワホーム株式会社と、パークサイド街区はミサワホーム株式会社、
パナソニックホームズ株式会社、トヨタウッドユーホーム株式会社のいずれかの会社と
建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。
この期間内に住宅の建築工事請負契約が成立しなかった場合は、本契約は無効となり、受領した金員は全額無利息にてお返しします。ただし、売買契約の印紙代は除きます。
