GRANDSKY

開発総面積65,000㎡超・総区画数269邸

旅するような感動の毎日を、この街が拓く

information

2021.12.10
建売2棟予告広告開始!!

街並みデザイン

庭園による街づくりを可能にした
贅沢な基本設計とルール

空の広がりと街並みの美しさを
際立たせる無電柱化

周辺と一線を画した街並みを演出する
インターロッキング塗装

住居同士の充分な離隔

街並みプランニング

車の出入口
GATE【ゲート】

鉄平石やエンブレムを設えたウォールで街の「顔」を創出するゲートは、車の出入口。3ヵ所に限定し、歩行者に優しい街づくりを実現しました。

歩行者の出入口
ENTRANCE【エントランス】

車止めとなる球体ボラードと、サークル状に配した植栽で演出した「エントランス」は、歩行者にとっての街の「顔」。上質な意匠で結界性を創出しています。

数多くの住戸玄関を
グリーン・パス沿道に設置

玄関から直接車道に出ることがなく安心。玄関からの動線も、直線的にならないように配慮されています。

幅員約4mを確保し
ベビーカーの走行に配慮

幅員約4m(植栽帯箇所の有効幅員約3m)を確保し、ベビーカーと歩行者、歩行者と自転車がゆったりすれ違えるようにしています。

照明計画の考え方

美しい庭園風景と調和するLED防犯灯をはじめ、照明計画は、警察庁が主導する「安全・安心まちづくり推進要綱」に沿った照度を確保し、夜間でも明るい、帰り着いた時に心からホッとできる街並みを実現。この街へ住まう誇りと安らぎを同時に高める計画としています。

プロが見守る「タウンセキュリティ」

セコムの整備員が車両巡回によるパトロールを行うことで、くらしの安心感を高めます。巡回パトロールによる「人の目」と防犯カメラによる監視で、街ぐるみでの防犯を目指しています。
※巡回パトロールの実施はご入居者様が一定数に達したときに開始する予定です。
※巡回パトロールの実施は開始日から3年間とし、以降は別途協議の上ご決定いただきます。4年目以降継続される場合は、管理組合で費用をご負担いただきます。

セコムホームセキュリティを
各住戸に標準装備

① お客さま宅に取り付けたセンサーが異常を感知すると、即座にセコムのコントロールセンターへ送信。また在宅時には、センサーの感知に加え、お客さまが通報された非常信号や救急信号が、コントロールセンターへ送信されます。

② コントロールセンターでは、緊急対処員(ビートエンジニア)にお客さま宅への急行を指示します。さらに、お客さまがご在宅の場合は、状況確認のため、お電話も差し上げます。

③ セコムの緊急対処員が、お客さま宅へ急行。適切に対処します。また必要に応じて、110番・119番・ガス会社にも通報します。

※ご利用料金は当初1年間売主の負担となりますが、2年目以降継続利用される際は各戸でご負担いただきます。

区画・価格

区画番号土地面積建物面積価格
No.175170.09㎡100.19㎡(30.3坪)未定
No.128170.09㎡98.83㎡(29.80坪)未定

プラン

※間取図、全体区画図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。詳しくは設計図書にてご確認ください。
※植栽等は施工上の都合により配置が変更になる場合がございます。
※車、自転車、家具、家電、備品等は価格に含まれません。
※ 坪表示は1 ㎡ = 0 . 3 0 2 5 坪換算です。
※掲載の区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり実際とは異なります。

LOCATION

「牧の原小学校」「印西総合病院」隣接。
ワクワクする日常は、
この安心感高まる場所からはじまります。

総合病院が隣接地に控え、通学区の「牧の原小学校」もお隣、という安心感高まる場所。自転車・歩行者専用道路を通学路に小学校へ通学できるだけではなく、広々とした公園も、家族で出かけるショッピング施設も、徒歩で楽しみながら利用できる距離に揃っています。それぞれが個性豊かで、実感できる心地よさも多彩。そのご家族だけのシーンを描くことができる、魅力あるくらしの舞台をご案内します。

EDUCATIN & HOSPITAL

「牧の原小学校」「印西総合病院」隣接。
健やかさと優しさの実感が、
すぐ隣りにある”くらし”へ。

牧の原小学校

(約230m/徒歩3分)
(約230m/徒歩3分)

2015年4月、印西市21番目の小学校として誕生したばかりの学校。地域交流センターを併設し、コミュニティーの核となる交流広場などが設けられています。ハイサイドガラスや光庭、太陽光など先進のエコ・スクールであると共に、そのすべてが「学びの場」として創られています。

滝野中学校

里山学習林など恵まれた教育環境をいかして、総合的な学習を展開。合唱コンクールだけではなく、さまざまな発表がある「文化発表会」や働く人の話に触れる「職業講話」など総合学習にも力を入れています。

スマイル保育園

「印西総合病院」隣接という場所に加え、園内で栄養士が旬の食材を取り入れてつくる給食や、タッチセンサーによる出入りなど、食事やセキュリティまで、「安全・安心」に配慮された保育園。食育や、体操・英語などを楽しみながら学び、心身を育てる保育が行われています。

印西総合病院

(約190m/徒歩3分)

内科・小児科をはじめとする14の診療科による充実の診療体制のもと、地域に根差した医療を目指しています。夜間・休日における救急外来など、近くにあるからこそ安心の総合病院です。人間ドックを展開する「健診センター」などもあり、「健康」を大切にしたくらしをサポートします。

PARK & SHOPPING

季節に、イベントに出会えるワクワクした日常。
歩いてのんびりショッピング&レジャーを楽しめる週末を。

牧の原公園

築山(通称ひょうたん山・標高41m)/健康歩道/コスモス畑/テニスコート3面
この街の広い空を体感できる築山(通称ひょうたん山)。秋の訪れが楽しみになるコスモス畑。お子さまが思いきり駆けまわれる広場、年齢を問わずウォーキング等を楽しめる健康歩道の他、3面のテニスコートが広がります。

牧の原モア

スーパー、ドラッグストアなどくらしを支える店舗から、書籍、音楽、DVD等をはじめ、ファッションやスポーツなどくらしを彩る店舗までが多彩にラインナップ。医療施設やスクール、フィットネスなど学びや趣味に応える施設も集っている他、ミニコンサートやマルシェなどイベントも多彩。いつも新しい出会いと発見がある複合ショッピング施設です。

ジョイフル本田

「ホームセンター」「資材館」「ガーデンセンター」「ペットワールド」に加えて「フードコート」も楽しめる商業施設。DIYやガーデニング、ペットライフなど戸建て生活ならではの楽しみを広げる魅力的な商品が揃います。資材館は朝7時からの早朝営業。休日はDIYを存分に楽しめます。

ビッグホップガーデンモール印西

室内遊園地、屋内動物園から観覧車、アドベンチャーパークの大型遊具など、親子で楽しめるうえお子さま連れの家族のための様々なサービスを展開。バリューモールにはファッションや生活雑貨、ホビー等の多彩な専門店が連なり、家族で気軽に楽しめる飲食店も充実しています。

(約230m/徒歩3分)
(約230m/徒歩3分)

牧の原小学校

2015年4月、印西市21番目の小学校として誕生したばかりの学校。地域交流センターを併設し、コミュニティの核となる交流広場などが設けられています。ハイサイドガラスや光庭、太陽光など先進のエコ・スクールであると共に、そのすべてが「学びの場」として創られています。

交通

シチュエーションに合わせて、「ゆったり」も「スピーディー」も選べる都心へのアクセス環境が実現します

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通勤時間帯も始発列車が運行。

平日7時台、5本運行する始発電車を利用すれば、ゆったりと座っての通勤が可能。各駅停車ですが「日本橋」駅までは約62~66分でアクセスできます。通勤時間帯の6時半~8時半は「新鎌ヶ谷」駅から「押上」駅までが4駅になる特急を「印西牧の原」駅より乗換えなしで利用することも可能です。また、スピード優先なら、「千葉ニュータウン中央」駅でアクセス特急乗換えが便利です。シチュエーションに合わせて通勤スタイルを選べます。

通勤時間帯でも、「日本橋」「新橋」「大手町」へ 50分台でアクセス可能。

終電は0時41分着まで。「日本橋」駅23時47分発で帰宅可能。

「成田空港」駅21分:北総線(各停)、「印旛日本医大」駅より成田スカイアクセス線(アクセス特急)利用、「日本橋」駅44分:北総線(各停)、「千葉ニュータウン中央」駅より成田スカイアクセス線(アクセス特急)・京成押上線(アクセス特急)・都営浅草線(エアポート快特)利用、「大手町」駅45分:北総線(各停)、「千葉ニュータウン中央」駅より成田スカイアクセス線(アクセス特急)・京成押上線(アクセス特急)・都営浅草線(エアポート快特)、「日本橋」駅より東京メトロ東西線利用、「東京」駅45分:北総線(各停)、「千葉ニュータウン中央」駅より成田スカイアクセス線(アクセス特急)・京成押上線(アクセス特急)・都営浅草線(各停)、「浅草橋」駅よりJR中央・総武線、「秋葉原」駅よりJR山手線利用、「品川」駅58分:北総線(各停)、「千葉ニュータウン中央」駅より成田スカイアクセス線(アクセス特急)・京成押上線(アクセス特急)・都営浅草線(エアポート快特)・京急本線利用 ※所要時間は日中平常時(9:31~16:00着)の最短所要時間で、乗換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は多少異なります。(検索サイト:ジョルダン/2020年12月現在)

「成田」方面はもちろん「船橋」「幕張」都心方面、さらには房総まで。
「北千葉道路」の延長整備も楽しみです。

※「ドラぷら」(http://www.driveplaza.com)サイトより、料金はETC(平日・通常料金)利用時
※ICまでの所要時間は時速40kmで算出、端数は切上げています。

現地案内図

物件概要

所在地千葉県印西市牧の原4丁目19-268他
交通北総鉄道「印西牧の原」駅より徒歩10分
総区画数269区画(ミサワ持分18区画)
地目宅地
用途地域第1種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
道路・公道6.0m・4.0m
私道負担なし
施設設備東京電力 都市ガス 公共上下水道
諸費用等管理組合費2000円/月
管理組合入会一時金100000円
土地の権利形態所有権
取引態様売主
売主ミサワホーム株式会社
首都圏営業本部 分譲開発事業部

〒163-0833
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
03-3349-8047

国土交通大臣(3)第7576号
国土交通大臣許可(特-29)第22353号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

建売街区 物件概要【予告広告】

販売区画数未定
販売価格未定
間取り3(4)LDK・4LDK
建物構造木造2階建て(木質パネル工法)
建築確認番号第 ERI21039695号(2021年10月5日)他
土地面積170.09㎡
延床面積98.53㎡~100.19㎡
竣工時期2022年2月下旬予定
入居時期2022年10月以降
販売時期2022年1月末予定

※本物件は一括して販売するか分割して販売するか未定です。記載の土地面積・延床面積等は建築確認済証に対してのものです。販売戸数等につきましては本広告で表示いたします。本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約受付、申込順位確保はいっさいできませんので予めご了承ください。

情報更新日2022年1月16日
次回更新日2022年1月30日

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