生まれて間もない西大宮の街に誕生する「西大宮分譲ウエスト＆サウス」。広大な公園や教育施設、サッカーチーム「アルディージャ」の本拠地にほど近く、生活利便施設の新設も始まり、明るい陽ざしと心地よい風に包まれたこの場所は、子どもたちの元気な声が耳にうれしいご家族にちょうどよいロケーションです。
西大宮サウス区画図
| 区画番号 | 面積（坪） | 分譲価格 |
| 170-2-2-4 | 149.58m2（45.24坪） | 2,663万円 |
|---|---|---|
| 158-2-4 | 151.13m2（45.71坪） | 2,610万円 |
※上記全体区画図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
自分好みのコーディネートを実現
個性に合わせたこだわりのデザイン
人もペットも居心地よい空間
ぴったりなプランをご提案
趣味が主役になれる家
高品質・高断熱で気密性がよく、
耐震・耐火住宅となっています。
業界初の100年住宅の認定をうけ
50～100年快適に住み続けられます。
外観・プランの自由度が高く、
どのようなデザインも可能。（蔵は除く）
高品質のメタルジョイント工法採用で
強固な耐震性能を実現。
グッドデザイン賞を受賞した商品です。
超高層ビルでも採用。大開口が可能で
最大54畳の大きさが可能。
100年住宅も認定され、
50～100年間快適に住み続けられます。
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| 「西大宮分譲SOUTH」全体概要 | |
| 所在地 | さいたま市西区西大宮1丁目27番1他 （152、158、164、167,170街区） |
|---|---|
| 交通 | JR川越線「西大宮」徒歩8分（約640m） ※170-7-1区画からの距離です。 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総区画数 | 22区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 道路幅員 | 約5.0m、6.0m、9.5m（公道・アスファルト舗装） |
| 私道負担 | なし |
| 施設・設備 | 東京電力、東京ガス、公営水道、公共下水 |
| 建ぺい率 | 60％（角地緩和適用区画70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 分譲後の 権利形態 | 所有権 |
| その他 | 景観法、大宮西部地区地区計画、土地区画整理法 |
| 取引態様 | 売主：ミサワホーム株式会社 所在地：〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 TEL.03-3349-8047 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（3）第7576号 建築業者許可番号：国土交通大臣許可（特-29）第22353号 加盟団体：（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、 （ 一社）不動産協会会員 |
| 建築条件付宅地分譲 物件概要 | |
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,610万円~2,663万円 |
| 土地面積 | 149.58m2（45.24坪）~151.13m2（45.71坪） |
■情報更新日／2021年1月18日
●建築条件付売地とは／土地売買契約締結後3か月以内に、売主と建物の建築請負契約を締結する事を条件に販売致します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全額お返しします。（契約書に貼付した印紙代は除く。）※坪換算は1m2＝0.3025坪で計算しております。
※当社では、お客様の個人情報を、建築・リフォーム工事、不動産売買その他当社定款所定の事業を実施するにともない、各種資料・ご案内等の配信・送付・お届け、ご連絡・お打合せ、各種プラン・計画等のご提案、アンケート調査等の実施その他営業活動を行うなどの目的で利用いたします。
詳細はhttps://www.misawa.co.jp/legal/privacy.htmlをご覧ください。
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