2023年1月中旬
MODEL HOUSE OPEN予定
「所沢」駅生活圏
「航空公園」駅徒歩23～25分
「所沢記念航空公園」徒歩10分
敷地面積全区画120㎡超
資料請求いただいた方には
間取り4プランを送付させていただきます。
目次
お知らせ
2022.11.14
第2期条件付宅地（8宅地）は全区画成約、申込みとなりました。
「所沢」駅生活圏
商業施設をはじめ、多彩な生活利便施設が集積。
大規模再開発※で進化を重ねる「所沢」駅を生活圏としながらも、
穏やかな住環境が広がるロケーションに誕生します。
※所沢西口土地区画整理事業
「所沢航空記念公園」徒歩10分
大型公園の傍らには、静かで穏やかな環境の「いい住宅街」が広がっています。
約50haもの広さを誇る「所沢航空記念公園」の潤いを身近とする住宅街。
四季折々、公園の中を通って駅までゆったり歩く。
そんな時間って、ちょっと贅沢だと思いませんか。
敷地面積全区画120㎡超
プラン
資料請求いただいた方には
他の間取り4プランを送付させていただきます。
区画・価格
第１期建売街区
| 区画 | 土地面積 | 延床面積 | 販売価格 |
| 14-22 | 125.00㎡ | 101.64㎡ | 未定 |
| 14-23 | 125.00㎡ | 101.12㎡ | 未定 |
| 14-24 | 124.99㎡ | 101.02㎡ | 未定 |
| 14-25 | 125.00㎡ | 99.36㎡ | 未定 |
| 14-26 | 124.99㎡ | 101.64㎡ | 未定 |
ACCESS
※「航空公園」駅より ■「池袋」駅へ・・西武新宿線急行利用、「所沢」駅で西武池袋線急行（通勤時／快速急行）乗換え ■「新宿」駅へ・・西武新宿線急行利用、「所沢」駅で西武池袋線急行（通勤時／快速急行）乗換え、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速（通勤時／JR埼京線）に乗換え ■「東京」駅へ・・西武新宿線急行利用、「所沢」駅で西武池袋線急行（通勤時／快速急行）乗換え、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線（通勤時同じ）に乗換え ■「渋谷」駅へ・・西武新宿線急行利用、「所沢」駅で西武池袋線急行（通勤時／快速急行）乗換え、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速（通勤時／JR埼京線）に乗換え
※掲載の所要時間は通勤時間帯のもので時間帯により異なります。また、乗換え・待ち合わせ時間等を含みます。
※周辺施設等への距離表示は、センター街区・イースト街区それぞれの最も遠いポイントまでの距離表示となります。
※距離表示内の「S」はセンター街区、「E」はイースト街区の略称となります。
※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして算出し、端数は切り上げております。
※掲載の航空写真は一部CG加工を施したもので実際とは異なります。
※掲載の立地概念イラストは周辺環境の位置関係をわかりやすく表示した概念図につき実際とは異なります。
※掲載の写真は2021年11月に撮影したものです。
※「航空公園」駅より ■「池袋」駅へ・・西武新宿線急行利用、「所沢」駅で西武池袋線急行（通勤時／快速急行）乗換え ■「新宿」駅へ・・西武新宿線急行利用、「所沢」駅で西武池袋線急行（通勤時／快速急行）乗換え、「池袋」駅でJR湘南新宿ライン快速（通勤時／JR埼京線）に乗換え
■建築条件付宅地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内にミサワホーム株式会社の売主もしくは売主の指定する業者と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭（印紙代を除く）は全額無利息にてお返しいたします。
現地案内図
※現在、分譲地内造成工事中となっております。ご予約のないお客様のみのご来場はできません。
また、お車で分譲地内に入ることもできません。
物件概要
とき咲く街 所沢航空公園 全体概要
| 物件名 |
| とき咲く街 所沢航空公園 |
| 所在地 |
| 埼玉県所沢市若松町土地区画整理事業地内 10街区 6画地(仮換地)他 |
| 造成完了年月 |
| 1工区 2022年4月25日予定 2工区 2022年10月予定 |
| 交通 |
| 西武新宿線「航空公園」駅より徒歩23分～25分「航空公園」駅よりバス乗車3分 「秩父学園」バス停下車徒歩7分（センター街区）、西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅よりバス乗車6分 「こぶし団地入口」バス停下車徒歩10分（センター街区） |
| 総区画数 |
| 162区画（センター街区：119区画、イースト街区：43区画） |
| 都市計画・用途地域 |
| 市街化区域 第1種低層住居専用地域 |
| 事業名 |
| 所沢都市計画事業 若松町土地区画整理事業 |
| 施工者 |
| 若松町土地区画整理組合 |
| 開発総面積 |
| 86,484.36㎡ ※内「とき咲く街 所沢航空公園」全体面積 20,913.49㎡ (現況につき若干変更となる場合があります） |
| 事業計画変更許可 |
| 2020年6月26日 |
| 組合設立認可 |
| 2020年3月27日 |
| 換地処分公告予定時期 |
| 2024年6月予定 |
| 建ぺい率・容積率 |
| 60%・100% |
| 私道 |
| なし |
| 地区計画 |
| 若松町地区地区計画（2020年3月27日 所沢市告示第139号） |
| 地目 |
| 地目なし、換地処分後宅地予定（造成完了時：現況宅地） |
| 分譲後の権利形態 |
| 使用収益権（換地処分公告日まで）、所有権（換地処分公告日の翌日以降） |
| 接道・道路幅員 |
| 区画整理による道路 幅員6.0m・5.0m （換地処分公告後公道予定） |
| 施設・設備 |
| 東京電力（その他小売り事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 法令上の制限 |
| 土地区画整理法、文化財保護法、景観法 |
| 備考 |
| 本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。購入者には当ガイドラインを順守していただきます。※外構工事につきましては指定業者での施工とさせていただきます。水道加入金233,200円（税込）が掛かります（※20mm口径） |
| 売主 |
| ミサワホーム株式会社 首都圏営業本部 分譲開発事業部 〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 TEL.03-3349-8047 国土交通大臣（3）第7576号、国土交通大臣許可（特-29）第22353号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
【センター街区】
第１期戸建分譲
予告広告物件概要
| 販売区画数 |
| 未定 |
| 間取り |
| ４LDK・５LDK |
| 敷地面積 |
| 124.99m2(ゴミ置き場3.33㎡含む）～125.00m2 |
| 建物延床面積 |
| 99.36m2～101.64m2 |
| 販売価格（税込） |
| 未定 |
| 構造 |
| 木造２階建 |
| 建築確認番号 |
| 第ERI-22021123号（2022年6月30日）他 |
| 建物完成時期 |
| 2022年11月下旬予定 |
| 引渡し予定時期 |
| 2023年4月以降 |
| 備考 |
| 【予告広告】※本広告を行い、取引開始するまでは、契約又は予約の申込みはお受け出来ませんのでご了承下さい。 又、申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承下さい。（販売開始予定時期：2023年１月下旬販売開始予定）本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 |
| 情報更新日 | 2022年11月19日 |
| 次回更新予定日 取引有効期限 | 2022年12月3日 2022年12月3日 |
▼近隣の分譲地▼
所沢南住吉
（条件付き宅地）
●沿線：西武新宿線・池袋線
●駅 ：「所沢」駅徒歩9分
●住所：埼玉県所沢市南住吉477番１ 他
アルビオコート所沢くすのき台
（分譲住宅）
●沿線：西武新宿線・池袋線
●駅 ：「所沢」駅徒歩4分
●住所：埼玉県所沢市くすのき台1-6-6 他
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